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25 2019-06

海南限购这一年,厦门湾卖了70亿

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由泰禾打造的“超级湾”——泰禾明昇·厦门湾,用一年的时间,从“住假”地产的诞生,到七维配套的逐步落地,最终以70亿的认购额(数据截止2019年6月22日),在2018-2019年期间,稳居全国文旅市场TOP5,厦漳泉市场TOP1。

 

厦门湾的热销,验证了泰禾“住假”模式的成功,也给中国房地产市场带来了新的变化和启示。



01

重新发现被低估的厦门


不同于位于大城市周边的度假地产项目,90%以上都是周边本地人购买,也不同于外来人口购买占比85%以上的三亚、云南等全国级别的旅游胜地,厦门湾30%为厦漳泉客户,70%分布于全国33个省直辖市自治区的客户分布,很好地平衡了长居和度假的“全年候”需求。


众所周知,海南的海滨度假盘拥有最高的人气,海南作为中国唯一一个热带岛屿,几乎成为了人们印象中滨海置业的首选。为什么厦门湾只用了短短一年时间,就赶上甚至超越了海南三亚,成为了火爆全国的滨海置业“新宠儿”?


一方面,目前海南全域限购以及高企的房价大大抬升了购房门槛,另一方面,人们逐渐发现,厦门有着完全不亚于海南的自然气候条件和核心城市资源。


泰禾明昇·厦门湾的住假模式验证成功,基石是泰禾对于“中国海、超级湾”这个天然稀缺的城市资源+自然景观资源的深入理解,以及对国际级生活空间想象的最大尊重。

泰禾明昇·厦门湾|海湾实景图

 

厦门湾地处北纬24°,与夏威夷同纬度,全年气候优良,四季宜人,空气清新,且拥有中国乃至世界罕有的数十公里宜居黄金海滩,是媲美夏威夷的黄金海滩,是中国海岸线的时代藏品。又有2460万年的滨海火山地质公园,高富氧原生森林和集齐山、海、水、火、林、泉6大元素的天然火山海温泉助阵。


厦门作为海上花园,其舞台不再局限于闽地,而在于“湾区城市群”,未来它的对标是全球湾区的优秀城市。天然优越的海港、世界型枢纽网络、地缘经济优势,奠定了这座城市在世界上的地位。

 

作为“湾”系的第一个战略性项目,泰禾择址厦漳泉经济圈,正是看中了厦门被市场低估的城市价值和广阔的发展前景。


02

住下来,去度假


“住假地产”应时代进步而生,并且正在形成一种趋势,成为城市中产人群的新刚需,并且厦门湾创造的“住下来,去度假”的全新生活观,正在深刻影响着当代中国人的工作、居住及生活方式的转变。

   

泰禾明昇·厦门湾|无边际泳池、火山温泉体验中心(已落地)

 

不到一年时间,“住假”地产已被市场接受为新的产品品类,打造出“生活+度假”的全新地产开发模式,并日渐形成了成熟的打造标准和运营理念。


住假地产就是为居住和度假寻找到一个完美的支撑点,它有着严苛的产品系标准。


第一,近城所居,必须具备一线城市核心资源及交通区位;第二,度假自然,必须要有优质独有的自然资源配置,或者城市人文生活资源;第三,长居配套,必须有自带的衣食住行全生命周期配套。


许多度假地产项目并没有长期的经营理念,往往景观虽美,但是地处偏僻或配套不齐,很难让身心真正安顿下来。而泰禾“大资本、大格局、大市场”的布局,为厦门湾的持续热销提供了强有力的品牌支撑,厦门湾“泰禾+”体系在此完整落地,用看得到的兑现能力表现了长期运营的实力。


03

千亿巨制,万亩规划


厦门湾的一炮而红,最重要还在于泰禾强悍的整合经营实力,创造性地将自然资源与现代化配套结合起来。


厦门湾计划规划面积达近万亩,并采用“二八”配比规划,仅将约20%的土地用做住宅,其余约80%均用于周边配套,以千亿的投资规模,打造七大超级维度,40多项娱乐配套,一站式解决业主购物、社交、医疗、文化和教育等方面的生活需求,尤其是在医疗、教育和养老等方面的高标准投入,都将成为厦门湾“住假”体系强有力的核心竞争力。

 

从2018年至今,厦门湾已经陆续开放建成多项配套,内容涵盖养生、医疗、娱乐、酒店等,火山地质公园、滨海沙滩休闲区、无边际泳池、箱子客酒店、火山温泉体验中心、湾里冲浪俱乐部、湾生活馆……等七维住假生活配套体系逐步兑现。 未来,厦门湾还有更多住假配套即将逐步落地。


厦门湾作为泰禾迄今为止打造的最大规模项目,融合了泰禾23年发展资源和经验,充分整合了厦门的城市价值和自然资源优势,它正以全球超级城市圈+一线海岸资源的超级规划的双价值链,为全球城市中产带来全新住假体验,以及新时代下生活方式的革新,也为新趋势下的地产发展指明了方向。

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